Q&A

よくある質問

些細なことでもご質問いただけます

特に初めてマイホームの査定や売却をご検討中の方にとっては、気がかりな点が次々と出てくることも珍しくはありません。頭の中にある様々な不安や疑問をすっきりさせ、納得のいく形で手続きを進められるように、専門的なノウハウを持つスタッフがお客様のご質問に分かりやすくお答えいたします。専門的な事柄はもちろん初歩的な疑問の声にも責任を持ってお答えしております。
Q 同じ物件でも不動産会社によって査定額は異なるのですか？
A

はい。会社によって査定額が違うことはあります。相見積もりも可能ですので、ぜひ当社にご相談ください。

Q 自宅を手放したくないのですが、方法はありますか？
A

月々の返済額や返済期間を変更することで住宅ローンの返済が可能であれば、当社がどのような金融機関と交渉すれば良いかをアドバイスいたします。金融機関が返済条件の変更に応じない場合は、家族や親族、投資家に自宅を購入してもらい、賃貸戸建として住み続けるリースバックという手法がござます。

Q 物件査定は実際どのような調査をしますか？
A

物件査定には机上査定と訪問査定の２つがあります。

・机上査定では現地の調査は行わず公示価格などを参考にスピーディーに査定を行えるものです。

・訪問査定では現地調査を行いより精度の高い買取価格の提示が可能になっております。

Q 買取と仲介の違いはなんですか？
A

買取は、不動産会社が直接お客様から買い取る売却方法になります。メリットとしてはすぐ現金化できることです。デメリットは相場価格に比べて安い売却金額なる可能性が高いことです。

仲介は、不動産会社が売主と買主の間に入って取引成立させる方法です。売却成立するまでに期間を要しますが、相場価格に近い金額での売却できるケースが多いです。

Q 古い物件ですが、リフォームは必要ですか？
A

一般的には必要ありません。購入後に買主が負担しリフォームするケースが多いです。


Q 物件に居住中でも売却は可能ですか？
A

はい、可能です。お引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。


Q 査定を依頼した場合費用はかかりますか？
A

査定は無料で行っております。査定結果や売却計画の提案を聞いてからお決めいただけます。